Dieses gepflegte Ladenlokal in Nordhorn bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie erwerben möchten. Die Einheit befindet sich in einem im Jahr 1985 erbauten Objekt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 72 m², verteilt auf insgesamt 3 Zimmer.
Derzeit wird die Gewerbefläche als Massagesalon genutzt, eignet sich jedoch ebenso für unterschiedliche Konzepte aus den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder Büro. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale Nutzung mit separaten Bereichen für Empfang, Beratung, Behandlung oder Verkauf.
Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Fliesen und PVC versehen und damit pflegeleicht sowie für gewerbliche Nutzungen besonders praktisch. Zusätzlich ist das Objekt unterkellert und bietet dadurch weitere Nutz- und Lagermöglichkeiten.
Ein besonderer Vorteil ist der zur Immobilie gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht und die Attraktivität der Gewerbeeinheit zusätzlich erhöht.
Diese Gewerbeimmobilie in Nordhorn verbindet eine solide Bauweise, praktische Flächenaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Interessenten, die ein Ladenlokal oder eine Einzelhandelsfläche kaufen und nach einem gepflegten Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
(KI-generiert)